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房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新

一．中國(guó)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、行業(yè)現(xiàn)狀和趨勢(shì)
1. 中國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況
2. 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和行業(yè)現(xiàn)狀
3. 房地產(chǎn)的需求和供應(yīng)的影響因素
4. 中國(guó)的城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場(chǎng)
5. 國(guó)家和地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響
6. 房地產(chǎn)企業(yè)的挑戰(zhàn)
7. 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
8. 債權(quán)、股權(quán)和夾層投融資比較

二．投資項(xiàng)目的選擇原則和分析
1. 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期、中短期趨勢(shì)主要因素
2. 萬(wàn)科和恒大對(duì)城市區(qū)域的選擇方式
3. 房地產(chǎn)企業(yè)投資布局原則
4. 土地和項(xiàng)目獲得的方式
5. 四張表（成本和利潤(rùn)、現(xiàn)金流、工期、銷(xiāo)售計(jì)劃）

三．不同房地產(chǎn)產(chǎn)品投資策略
1. 住宅和長(zhǎng)租公寓
2. 辦公樓
3. 商場(chǎng)
4. 賓館、旅游和養(yǎng)老
5. 物流和工業(yè)廠(chǎng)房等
含各類(lèi)案例

四．房地產(chǎn)股權(quán)和資產(chǎn)并購(gòu)與合作開(kāi)發(fā)
1. 土地或項(xiàng)目的并購(gòu)方式和案例分析
2. 房地產(chǎn)并購(gòu)流程和主要風(fēng)險(xiǎn)
3. 盡職調(diào)查
4. 估值、對(duì)價(jià)和溢價(jià)處理和案例分析
5. 融資和支付方式、審計(jì)和法務(wù)的關(guān)鍵作用
6. 房地產(chǎn)并購(gòu)合作后運(yùn)營(yíng)整合要點(diǎn)和案例分析
7. 萬(wàn)科、融創(chuàng)、碧桂園、金地等案例分析

五．銀保監(jiān)會(huì)房地產(chǎn)融資產(chǎn)品策略
1. 銀行貸款(開(kāi)發(fā)貸款、委托貸款和并購(gòu)貸款）
2. 房地產(chǎn)信托
3. 房地產(chǎn)保險(xiǎn)資金
4. 資產(chǎn)支持票據(jù)ABN

六．證監(jiān)會(huì)監(jiān)管的房地產(chǎn)融資產(chǎn)品之一
1. 房地產(chǎn)企業(yè)債券
2. 房地產(chǎn)公司上市
3. 資產(chǎn)管理計(jì)劃
 
七．證監(jiān)會(huì)監(jiān)管的房地產(chǎn)融資產(chǎn)之二
1. 房地產(chǎn)私募基金的概念和分類(lèi)
2. 我國(guó)私募基金的法律、政策環(huán)境及其合規(guī)募集
3. 當(dāng)前房地產(chǎn)私募基金主要投資哪些項(xiàng)目？
4. 房地產(chǎn)私募基金運(yùn)作方式流程（融、投、管和退）和案例分析
5. 我國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的發(fā)展背景、概念和分類(lèi)
6. 我國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的運(yùn)作方式和流程
7. 碧桂園、世茂、高和招商、中信啟航等資產(chǎn)證券化案例分析

房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新