在現(xiàn)代社會，電梯已經(jīng)成為了我們生活中不可或缺的一部分，無論是在住宅小區(qū)、商業(yè)建筑還是公共場所，電梯的使用都極為普遍。而隨著電梯數(shù)量的不斷增加，電梯物料管理也變得越發(fā)重要。有效的電梯物料管理不僅能夠保障電梯的正常運行和維護，還能提高運營效率、降低成本。那么，在2025年，電梯物料管理有哪些標準指南呢？讓我們一起深入了解。
## 電梯物料管理概述
### 電梯物料管理的重要性
電梯物料管理是電梯安全管理的重要組成部分和基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。公司、部門物資管理對于保證電梯的正常供應、節(jié)支降耗、控制成本以及確保安全生產(chǎn)都起著關(guān)鍵作用。通過合理的物料管理，可以避免因物料短缺導致的電梯維修不及時，從而保障乘客的生命安全和出行便利。
### 電梯物料管理的定義與范圍
電梯物料管理涵蓋了電梯維修材料的采購、選用、存儲、發(fā)放等多個環(huán)節(jié)。其管理范圍包括電梯的各種零部件，如轎廂、門套、導向系統(tǒng)、傳動系統(tǒng)、安全裝置等，以及日常維護所需的各類材料。
## 電梯物料采購管理
### 采購主體與責任
電梯維修材料采購主體通常為公司，公司對電梯維修材料的采購負全面管理責任。這意味著公司需要確保采購的材料符合質(zhì)量要求，能夠滿足電梯維保、維修、應急等方面的需求。
### 供應商準入
材料采購一般按段指導要求，采用招標方式進行。根據(jù)電梯材料規(guī)格型號、技術(shù)要求、數(shù)量等實際情況，由不少于三個材料供應商進行公開招標、邀標、競爭性談判等方式。段物業(yè)管理部、經(jīng)營管理科、辦公室等相關(guān)科室負責進行資質(zhì)審查準入工作，以確定電梯材料供應商及全年材料供應價格。材料供應商準入范圍以段公布的供應商渠道準入明細為準，特殊情況經(jīng)批準可以補充供應商渠道。若未進入渠道又確需供應商供料的，則需根據(jù)材料的類別、名稱、數(shù)量大小、應急狀況，按段材料管理中心及物業(yè)部批復辦理。
### 采購原則
為了確保采購到優(yōu)質(zhì)、合適的電梯物料，需要嚴格堅持采購“四優(yōu)先”原則。即同等價格質(zhì)量優(yōu)者優(yōu)先、同等質(zhì)量價格偏低者優(yōu)先、同等質(zhì)量價格時服務周到者優(yōu)先、生產(chǎn)廠家優(yōu)先。這樣可以在保證質(zhì)量的前提下，盡可能降低采購成本，同時獲得更好的服務。
### 采購方式與金額限制
對于電梯維修材料單項材料價格達萬元以上的物資采購，由段辦公室物資管理辦公室采用招投標方式完成。50元以上的物資采購則需報路局集中采購。這種明確的采購方式和金額限制規(guī)定，有助于規(guī)范采購行為，保證采購過程的公平、公正、公開。
## 電梯物料選用標準
### 符合相關(guān)規(guī)范
電梯物料的選用必須符合《太原鐵路房建段物資采購供應管理辦法》等文件要求，同時還需結(jié)合當?shù)氐囊?guī)范規(guī)定。這些規(guī)范涉及到電梯的安全性能、質(zhì)量標準等多個方面，是物料選用的重要依據(jù)。
### 根據(jù)電梯類型選用
不同類型的電梯，如有機房電梯、無機房電梯、消防電梯、擔架電梯等，對物料的要求也有所不同。
- **有機房電梯**：具有供電梯曳引機和控制系統(tǒng)安裝的獨立設備間，常見的有機房電梯亦包括小機房電梯。在選用物料時，要考慮到機房的空間、設備的安裝要求等因素。
- **無機房電梯**：曳引機在井道里，含安裝在導軌上或在梁上，其優(yōu)勢是節(jié)省空間，不用單設機房，但不便于后期設備維護且成本較高，常用在限高項目和住宅商鋪。選用物料時要注重其與井道環(huán)境的適配性，同時要考慮到后期維護的難度。
- **消防電梯**：在建筑物發(fā)生火災時供消防人員進行滅火與救援使用且具有一定功能的電梯。消防電梯應配置雙路電源，當建筑物工作電梯電源中斷時，消防電梯的備用電源能自動閉合，可以繼續(xù)運行。住宅產(chǎn)品同步亦兼做貨梯和客梯使用。消防電梯從頂層運行到首層時間不超過60S，但亦不應過小，如運行時間僅30S，會增加設備造價成本。因此，選用消防電梯物料時要確保其具備可靠的防火、防水、防爆等性能，同時要滿足雙路電源的要求。
- **擔架電梯**：根據(jù)《住宅設計規(guī)范》（GB50096 - ），十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。在選用擔架電梯物料時，要考慮到轎廂的尺寸和空間，以確保能夠順利容納擔架。
## 電梯物料存儲與保管
### 存儲環(huán)境要求
電梯物料的存儲環(huán)境對其質(zhì)量和性能有著重要影響。物料應存儲在干燥、通風、防潮的倉庫中，避免受到潮濕、高溫、腐蝕等因素的影響。不同類型的物料應分類存放，以便于管理和查找。
### 庫存管理
采用盤存制進行材料管理，公司根據(jù)辦公電梯和住宅電梯責任量，有兩種領(lǐng)料方式。一是從段職能主管部門辦理領(lǐng)料手續(xù)，進入公司、部門逐步消耗；二是電梯材料準入供應商提供與各物業(yè)公司辦理材料使用手續(xù)。同時，要定期對庫存物料進行盤點，及時掌握物料的數(shù)量和狀態(tài)，避免出現(xiàn)庫存積壓或缺貨的情況。
### 保管安全措施
為了保證物料的安全，倉庫應設置相應的安全設施，如防火、防盜、防潮設備等。對于易燃易爆、有毒有害等特殊物料，要按照相關(guān)規(guī)定進行專門的存儲和管理，確保人員和環(huán)境的安全。
## 電梯物料發(fā)放與使用管理
### 發(fā)放審批程序
技術(shù)主管或部門提報材料使用計劃，經(jīng)技術(shù)主管或部門長簽字確認后，方可進行物料的發(fā)放。這樣可以確保物料的發(fā)放是有計劃、有目的的，避免不必要的浪費。
### 使用規(guī)范
- **遵守載重限制**：在使用電梯運送物料時，必須嚴格按照電梯額定載重量運送材料，嚴禁運載超高、超長、超重物品。這不僅是為了保證電梯的正常運行，也是為了防止因超載導致的安全事故。
- **注意物料包裝**：沙石料、建筑垃圾等小顆粒物品需使用密閉容器裝載，以防止物料泄漏，損壞電梯內(nèi)部設施。
- **保護電梯設施**：業(yè)戶運送裝修材料時必須保障電梯及周邊設施設施的完好，如有損壞，需造價賠償。
### 監(jiān)督與檢查
物業(yè)部門和電梯管理單位應加強對電梯物料使用情況的監(jiān)督與檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正不規(guī)范的使用行為。對于違規(guī)使用電梯運送物料的業(yè)戶，要進行相應的教育和處罰，以維護電梯的正常運行秩序。
## 電梯物料相關(guān)標準與規(guī)定
### *電梯標準
2024年發(fā)布了一系列電梯新標準，如TSG 08 - 2025《特種設備使用管理規(guī)則》、TSG T5002 - 2025《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》等。這些標準對電梯的使用管理、維護保養(yǎng)等方面都做出了明確的規(guī)定，電梯物料管理也必須遵循這些標準。
### 按需維護保養(yǎng)導則
上海市電梯行業(yè)協(xié)會發(fā)布的團體標準T/SETA0005 - 2023《電梯按需維護保養(yǎng)導則》，為電梯的維護保養(yǎng)提供了指導。該導則規(guī)定了電梯按需維護保養(yǎng)的企業(yè)平臺建設要求、工作流程、考核指標與統(tǒng)計等內(nèi)容。在電梯物料管理中，要結(jié)合該導則，合理安排物料的使用和儲備，以滿足電梯按需維護保養(yǎng)的需求。
## 電梯物料管理中的人員要求
### 材料管理人員選聘
公司應選用素質(zhì)較高、責任心強的人員負責材料管理工作，并保持相對穩(wěn)定。這些人員需要具備一定的專業(yè)知識和技能，熟悉電梯物料的采購、存儲、發(fā)放等環(huán)節(jié)，能夠準確、及時地完成各項工作任務。
### 電梯設備管理人員要求
電梯設備管理人員應熟悉電梯設備的使用和安全操作規(guī)程，并定期進行培訓，提高其安全意識和應急處理能力。他們需要定期對電梯設備進行檢查，包括轎廂、門套、導向系統(tǒng)、傳動系統(tǒng)、安全裝置等，發(fā)現(xiàn)問題及時修復或更換。同時，要確保電梯設備設置相應的安全警示標識、指示燈等設施，提醒使用人員注意安全事項，防止事故發(fā)生。
## 電梯物料管理的未來發(fā)展趨勢
### 智能化管理
隨著科技的不斷發(fā)展，電梯物料管理將逐漸向智能化方向發(fā)展。通過采用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，可以實現(xiàn)對電梯物料的實時監(jiān)控和管理，提高管理效率和準確性。例如，可以通過傳感器實時監(jiān)測物料的庫存數(shù)量、質(zhì)量狀態(tài)等信息，當庫存不足時自動發(fā)出補貨提醒；還可以利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，預測物料的需求趨勢，優(yōu)化庫存管理。
### 綠色環(huán)保理念
在未來，綠色環(huán)保將成為電梯物料管理的重要發(fā)展方向。電梯物料的選用將更加注重環(huán)保性能，優(yōu)先選擇環(huán)保材料，減少對環(huán)境的污染。同時，在物料的存儲、運輸、使用等過程中，也將采取更加環(huán)保的方式，如推廣使用可回收、可降解的包裝材料等。
### 標準化與規(guī)范化
為了提高電梯物料管理的水平，行業(yè)將進一步加強標準化與規(guī)范化建設。制定更加完善的物料管理標準和規(guī)范，統(tǒng)一物料的規(guī)格、質(zhì)量、檢驗方法等，提高物料的通用性和互換性。這樣可以降低管理成本，提高管理效率，同時也有利于保障電梯的安全運行。
## 結(jié)論
2025年的電梯物料管理涉及到采購、選用、存儲、發(fā)放、使用等多個環(huán)節(jié)，需要遵循一系列的標準和規(guī)定。有效的電梯物料管理對于保障電梯的正常運行、提高運營效率、降低成本都具有重要意義。
### 要點總結(jié)
- 電梯物料管理是電梯安全管理的基礎(chǔ)，采購主體要負全面管理責任，遵循供應商準入、采購原則和采購方式的規(guī)定。
- 物料選用要符合相關(guān)規(guī)范，根據(jù)不同電梯類型進行選擇。
- 存儲與保管要注意環(huán)境要求和庫存管理，發(fā)放與使用要遵循審批程序和使用規(guī)范。
- 人員方面，材料管理人員和電梯設備管理人員都有相應的要求。
- 未來，電梯物料管理將朝著智能化、綠色環(huán)保、標準化與規(guī)范化的方向發(fā)展。
### 建議與展望
為了做好電梯物料管理工作，各相關(guān)單位應加強對人員的培訓，提高他們的專業(yè)素質(zhì)和管理能力。同時，要積極引入先進的管理理念和技術(shù)，不斷優(yōu)化物料管理流程，提高管理效率和質(zhì)量。此外，行業(yè)協(xié)會和相關(guān)部門應加強對電梯物料管理的監(jiān)管，推動行業(yè)的健康發(fā)展。相信在各方的共同努力下，2025年的電梯物料管理將更加科學、規(guī)范、高效，為電梯的安全運行和人們的生活提供更好的保障。
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