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企業(yè)風險防范培訓課

課程背景：
風險是事件發(fā)生的不確定性。企業(yè)在經營活動中存在各種各樣的風險，在經營效益和風險并存的情況下，企業(yè)經營者如何作出正確抉擇，這是一個十分復雜的系統(tǒng)工程。首先，風險出現(xiàn)概率有大有小，風險后果有輕有重；其次，風險評估來源于財務數據，這些數據是否可靠；第三，經營效益預測是否合理等。這些都將成為直接影響風險決策后果的重要因素。
除了客觀存在的不可控風險外，企業(yè)的大部分風險是可控的。企業(yè)通過加強內控制度建設，合理規(guī)范操作流程，建立一個科學的風險控制體系，強化企業(yè)內部監(jiān)督，可以規(guī)避風險或把風險降低到企業(yè)可承受的程度。

課程大綱
第一、企業(yè)內部控制與風險防范
問題：從我國部分知名企業(yè)的破產看企業(yè)內部控制制度的建設
第二、企業(yè)內部控制的全面分析
1、內控的概念
2、內部控制的發(fā)展歷程及我國企業(yè)內控現(xiàn)狀
3、內部控制的目的
4、當前內部控制存在的主要問題

第三、財務風險及防范篇
1、財務風險的一般概念、種類、特征及其成因分析
（1）財務風險的概念
（2）財務風險與經營風險的關系
2、財務風險的特征
（1）客觀性（2）全面性（3）不確定性（4）激勵性
3、財務風險的評估模型
（1）經營虧損預警
（2）資金鏈預警

第四、企業(yè)主要業(yè)務活動的內部控制與風險防范
（一）房地產開發(fā)企業(yè)會計成本核算特點
1、房地產開發(fā)企業(yè)的行業(yè)特點
2、房地產開發(fā)企業(yè)的成本核算特點
3、房地產企業(yè)成本核算對象如何設置？
4、房地產開發(fā)企業(yè)涉稅分析
5、會計成本核算的彈性與納稅成本核算的剛性
（二） 土地取得環(huán)節(jié)成本核算中的風險防控
1、土地取得及開發(fā)過程中的成本核算
2、成本核算中的稅收要求
3、拆遷補償過程中哪些支出需要交納契稅？
4、接受投資取得的土地如何確定會計成本和計稅成本？
 
（三） 開發(fā)環(huán)節(jié)成本核算
1、開發(fā)房屋的成本核算種類及其核算對象和成本項目
2、甲供材如何進行核算使成本核算和結轉更清晰
3、開發(fā)成本不同的核算方法對涉稅的影響。
4、開發(fā)間接費核算中的稅收處理。
5、融資費用和利息支出怎樣核算？
（四）項目完工和銷售環(huán)節(jié)成本核算
1、項目完工的條件和土地增值稅清算的條件
2、土地成本在開發(fā)項目中的分配。
3、已完工項目建安成本的結轉。
4、開發(fā)間接費在開發(fā)項目中的分配。
5、配套設施在開發(fā)項目的分配。

第五、房地產稅務管理要點
（一）房地產企業(yè)主要稅種及管理重難點分析
（二）開發(fā)環(huán)節(jié)中重要管理事項；
（三）合同管理的增值稅管理要點
1、合同管理要素分析；
2、營改增后合同審核要點；
3、四流合一管理要點以及實操中存在的常見問題；
（四）營改增開發(fā)成本管理與賬務處理
1、常見進項稅額管理中存在的問題及應對策略；
2、不同經濟事項進項稅額管控的實操要點；
3、進項稅額轉出的管控及核算；
4、進項稅額核算與管理要點；
5、企業(yè)新老開發(fā)項目的增值稅管理與核算

企業(yè)風險防范培訓課