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景觀(guān)設(shè)計(jì)到工程一體化培訓(xùn)

課程背景
在國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策日益收緊的宏觀(guān)環(huán)境下，在城市居民生活品質(zhì)需求日益提高的今天，如何通過(guò)項(xiàng)目景觀(guān)精細(xì)化管理嚴(yán)控項(xiàng)目成本、提升項(xiàng)目品質(zhì)、加快項(xiàng)目進(jìn)程、提升景觀(guān)對(duì)于項(xiàng)目的溢價(jià)能力？
課程目的
通過(guò)2天時(shí)間的學(xué)習(xí)，幫助客戶(hù)理解/梳理景觀(guān)專(zhuān)業(yè)自身的工作主線(xiàn)內(nèi)容以及其于其他專(zhuān)業(yè)的聯(lián)系，建立較為完善的工作模型，明確各階段的工作內(nèi)容/工作深度及工作邊界，提升工作效率。

學(xué)員對(duì)象
1、房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理等公司決策層領(lǐng)導(dǎo)
2、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)總監(jiān)、景觀(guān)總監(jiān)、景觀(guān)經(jīng)理、主管、設(shè)計(jì)師等主管人員；
3、房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)行業(yè)景觀(guān)園林公司主管人員

主要內(nèi)容
前言：地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景研討—行業(yè)蛻變
1、2019年-2020年地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
行業(yè)整體走勢(shì)分析
標(biāo)桿企業(yè)發(fā)展邏輯總結(jié)
2、景觀(guān)專(zhuān)業(yè)之于地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值展望
景觀(guān)專(zhuān)業(yè)化、專(zhuān)精化浪潮
城市居民生活品質(zhì)需求的轉(zhuǎn)變

一：景觀(guān)專(zhuān)業(yè)價(jià)值觀(guān)重塑
1、景觀(guān)在房地產(chǎn)中的價(jià)值體現(xiàn)？
明確景觀(guān)對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的三個(gè)價(jià)值（ip價(jià)值、生活價(jià)值、功能價(jià)值）以及這三個(gè)價(jià)值的內(nèi)在邏輯關(guān)系。
2、景觀(guān)專(zhuān)業(yè)一般工作流程模型。
建立景觀(guān)專(zhuān)業(yè)工作模型。
通過(guò)模型分析導(dǎo)出景觀(guān)專(zhuān)業(yè)各階段的信息需求及與其他專(zhuān)業(yè)的工作聯(lián)系。
通過(guò)模型分析導(dǎo)出景觀(guān)專(zhuān)業(yè)各階段的專(zhuān)業(yè)成果及深度要求。
3、景觀(guān)的專(zhuān)業(yè)價(jià)值模型。
產(chǎn)品品控/成本控制/需求控制的三位一體關(guān)系。
建立涵蓋效果/成本/價(jià)值的景觀(guān)專(zhuān)業(yè)價(jià)值模型

二：景觀(guān)效果管控
1效果/成本/價(jià)值模型在效果管控中的應(yīng)用邏輯？
景觀(guān)效果的定義（景觀(guān)價(jià)值分類(lèi)法）
景觀(guān)效果與設(shè)計(jì)及工程的邏輯關(guān)系。
不同類(lèi)型景觀(guān)效果在不同工作階段的控制手段。
2、效果控制四大技法：
專(zhuān)業(yè)溝通技巧-目標(biāo)明確、價(jià)值先行
成本前置控制-卡住關(guān)鍵、順勢(shì)而行
專(zhuān)業(yè)對(duì)接技巧-明危確機(jī)、大局優(yōu)先
現(xiàn)場(chǎng)管控技巧-以點(diǎn)控線(xiàn)、四兩千斤
3、效果控制的技術(shù)手法
景觀(guān)效果與交叉專(zhuān)業(yè)的關(guān)系控制
景觀(guān)效果與現(xiàn)狀的關(guān)系控制。
景觀(guān)效果與規(guī)劃/建筑（市政）的關(guān)系控制。
硬質(zhì)景觀(guān)元素效果的技術(shù)控制手法。
高技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)場(chǎng)地（地形復(fù)雜/限制條件復(fù)雜/屋頂花園）效果的技術(shù)控制手法。
軟景（苗木）效果的技術(shù)控制手法
4、成果驗(yàn)收階段的效果控制
項(xiàng)目成果驗(yàn)收與景觀(guān)效果控制的關(guān)系。
驗(yàn)收時(shí)間與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
應(yīng)對(duì)外部驗(yàn)收的技術(shù)處理手法。

三：景觀(guān)效果與成本管控
1、成本主線(xiàn)貫穿全局
成本效果關(guān)系方程
景觀(guān)成本的概念
景觀(guān)成本結(jié)構(gòu)分析
景觀(guān)成本的構(gòu)成分析
橫向景觀(guān)成本和縱向景觀(guān)成本解析
2、成本控制三大技法：
分項(xiàng)成本控制法
分區(qū)成本控制法
分階成本控制法
總結(jié) 討論

景觀(guān)設(shè)計(jì)到工程一體化培訓(xùn)