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施工企業(yè)合同管理

主要內(nèi)容：
一、法律風險及其防范
（一）風險的話題
（二）對于法律風險的處理
二、施工質(zhì)量標準約定不明的法律風險與預防
（一）關于施工質(zhì)量約定不明的案例
（二）施工質(zhì)量約定不明的法律處理
（三）工程質(zhì)量標準的行業(yè)規(guī)定
三、發(fā)包方與承包方串通投標導致施工合同無效的案例
（一）串通投標案例
（二）串通投標的法律風險
四、被迫讓利合同條款的風險及其防范
（一）被迫讓利的法律風險
（二）承包人的法律防范措施
五、關于壓縮合同工期的風險及其防范
（一）發(fā)包人單方面壓縮工期的情形
（二）承包人的處理措施
六、帶資承包合同條款的風險及防范
（一）關于帶資承包工程的合法性問題
（二）帶資承包的法律風險
（三）防范帶資承包風險的措施
七、關于“建設單位付款后總包人才向分包人付款”合同條款能否規(guī)避總包人逾期付款法律責任的問題
（一）總包單位的法律風險及其防范
（二）分包單位的法律風險及其防范
八、合理停工追討工程拖欠款
（一）約定停工
（二）法定停工
九、關于承包人對施工工程是否享有留置權的問題
（一）關于留置權的法律沖突
（二）按照合同約定拖延工程竣工驗收，是承包人處理工程拖欠款的有效手段
十、勞務分包合同中的法律風險及其防范措施
（一）不按施工資質(zhì)簽訂勞務分包合同的法律風險：
（二）關于“擴大勞務分包合同”的法律風險
（三）防范措施
十一、承包人進行工程索賠的法律風險與防范
 (一) 工程索賠的含義
 (二)工程索賠失敗的案例
（三）承包人索賠應當注意的事項
十二、分階段支付工程款的訴訟時效期間應如何起算的問題
（一）訴訟時效期間的一般法律規(guī)定
（二）訴訟時效期間爭議案例
（三）分階段支付工程款的訴訟時效期間應如何時起算的法律規(guī)定
十三、當價格異常波動時，當事人一方能否請求對“一次性包死價”合同依法調(diào)整的思考
（一）合同承包方式
（二）地方政府主管部門關于合同風險價格調(diào)整的相關規(guī)定
（三）當出現(xiàn)價格異常波動時，當事人有權單方面請求調(diào)整固定價格合同價差的法律依據(jù)
十四、關于黑白合同的法律效力
（一）補充協(xié)議改變承包方式引發(fā)的仲裁案例；
（二）無效補充協(xié)議的認定
（三）補充協(xié)議不能作為結(jié)算依據(jù)的情形
（四）未備案的補充協(xié)議并非都是無效合同
十五、發(fā)包方簽收竣工結(jié)算文件后在約定期限內(nèi)未予答復是否構(gòu)成竣工結(jié)算文件“被視為認可”的問題
（一）相關《建設工程施工合同》的條款
（二）政府主管部門規(guī)章、規(guī)范的相關規(guī)定
（三）司法解釋的相關規(guī)定
（四）新版合同的相關規(guī)定：
 （五）預防發(fā)包人拖延結(jié)算工程價款法律措施
十六、工程結(jié)算書簽字生效后審計部門核減結(jié)算價款的效力問題
（一）審計是一種行政行為，它不是一切建設工程竣工結(jié)算的必經(jīng)程序
（二）工程造價審核是一種民事合同行為，需要經(jīng)雙方當事人確認才能生效
（三）結(jié)算文件簽字后的法律效力問題：
（四）最高人民法院相關司法解釋
（五）建設工程項目審計的新動向
十七、仲裁方式解決建設工程合同爭議的優(yōu)勢
（一）仲裁機構(gòu)由當事人選定
（二）仲裁員由當事人選定
（三）行政干擾小
（四）為當事人保密
（五）結(jié)案時間短
（六）代理人較多
（七）仲裁屬于專家辦案
（八）仲裁可以異地開庭
 （九）仲裁支持勝訴方的律師代理費
十八、如何選聘律師
（一）選聘合法律師
（二）與律師事務所訂立法律服務合同
（三）根據(jù)案件特點選專業(yè)律師
（四）要求律師提供法律意見書
（五）要求律師編制工作計劃
（六）規(guī)范填寫授權委托書
（七）律師收費的基本模式

講師簡介：
劉四國老師：
民商法碩士，建設工程高級項目管理師、盈科律師事務所全球總部重大疑難民商事訴訟專業(yè)委員會委員、北京市盈科律師事務所建設工程業(yè)務部副主任、北京市律師協(xié)會建設工程專業(yè)委員會委員。

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