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政策驅(qū)動下的產(chǎn)品創(chuàng)新“好房子”打造之客研、設(shè)計、工程質(zhì)量、成本管控與產(chǎn)品力提升暨高品質(zhì)項目考察

課程背景：
推動“好房子”建設(shè)，是今年房地產(chǎn)的核心任務(wù)之一。提升競爭力的時代正在開啟，夯實產(chǎn)品，不斷迭代創(chuàng)新和拓展服務(wù)模式，堅持長期主義和高品質(zhì)的房企，往往更加“如魚得水”。深入探討高品質(zhì)住宅產(chǎn)品迭代和極致產(chǎn)品力盈利模式，幫助房企拓寬經(jīng)營思路，全面提升新建商品住宅品質(zhì)，打造高品質(zhì)“好房子”、”好小區(qū)”，助力企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。特于2025年8月15-16日在成都組織舉辦“政策驅(qū)動下的產(chǎn)品創(chuàng)新“好房子”打造之客研、設(shè)計、工程質(zhì)量、成本管控與產(chǎn)品力提升暨高品質(zhì)“好房子”項目考察培訓(xùn)”此次考察學(xué)習(xí)，將實地考察“好房子”項目情況、樓盤亮點，深入觀摩和現(xiàn)場交流，分析講解各項目的先進(jìn)經(jīng)驗，落地方法，重點學(xué)習(xí)“好房子住宅項目實施策略和辦法。

項目推薦：
一、華發(fā)·錦宸院
占地面積：約126畝（一期約78畝） 產(chǎn)品類型：小高層、疊拼容積率：約1.8
開發(fā)單位：華發(fā)股份、錦江統(tǒng)建 建筑設(shè)計：gad  景觀設(shè)計：JTL加特林 
會所室內(nèi)設(shè)計：梁志天設(shè)計SLD 樣板間室內(nèi)設(shè)計：杜康生設(shè)計團(tuán)隊、盤石設(shè)計

在成都，作為錦江區(qū)核心標(biāo)桿項目，華發(fā)統(tǒng)建·錦宸院?以“取證-開盤零時差”的高效節(jié)奏引發(fā)市場震動。 
不僅以不菲的業(yè)績刷新成都高端市場紀(jì)錄，其行業(yè)影響力也覆蓋至全國，成為“頂豪產(chǎn)品研習(xí)的樣本”。

深入了解便能發(fā)現(xiàn)華發(fā)統(tǒng)建?錦宸院開盤大獲成功，不僅得益于市場對成都樓市的良好預(yù)期，更源于項目自身持之以恒的深耕細(xì)作以及不斷自我革新的精進(jìn)。熱銷背后，是厚積薄發(fā)的沉淀，離不開駙馬半島低密墅區(qū)帶來的優(yōu)質(zhì)區(qū)域基底，也離不開華發(fā)股份&錦江統(tǒng)建匠心執(zhí)著的奢品追求。

更值得一提的是，場景中大量運用了定制化、專屬化的項目符號，符號以承襲蜀錦“寸錦寸金”的寓意，從窗欞中提取“步步錦”紋樣，在建筑、景觀和公區(qū)中隨處可見。

二、越秀·閱今沙
硬裝設(shè)計：SGD實觀設(shè)計 軟裝設(shè)計：菲洛米斯PHILOMIS
建筑設(shè)計：上海正象建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司 
景觀設(shè)計：廣州山水比德設(shè)計股份有限公司
項目施工：四川融盛建筑裝飾工程有限公司

越秀·閱今沙作為越秀地產(chǎn)在成都的*城市人文系-屬地化定制產(chǎn)品系作品，落子成都3000年文脈起源——金沙，不僅是對三千年蜀都文脈的回應(yīng)，同樣也為行業(yè)提供了“好房子”建設(shè)的越秀樣本。

成都，作為越秀地產(chǎn)持續(xù)深耕的核心城市，越秀深刻理解這座城市對品質(zhì)生活的追求，以“新煙火主義”為內(nèi)核，從城市鏈接、社區(qū)生活、居家空間等維度出發(fā)，將“老城松弛感、熟人溫度感、潮流市井氣”融入越秀·閱今沙產(chǎn)品設(shè)計中，回應(yīng)天府記憶與期待，為成都人敬獻(xiàn)，最懂成都生活的“好房子”。

三、國貿(mào)人居·啟樾天璽
賦予豪宅生活等于奢侈品的調(diào)性，國貿(mào)選擇以先鋒收藏級藝術(shù)府邸，為成都地緣精英重構(gòu)凌空于時代的生活場——成都國貿(mào)啟樾天璽，讓居住視野收藏成都天際線，以先鋒藝術(shù)解碼精神內(nèi)核，續(xù)寫成都塔尖圈層新的身份敘事。

則靈于成都國貿(mào)啟樾天璽中以空間留白放大居住者的個性主權(quán)，深入挖掘峯層人士的獨特需求，在看似極簡的空間框架中注入細(xì)膩生命力，柔和地賦予空間情感溫度與人文關(guān)懷，革新奢華人居的收藏美學(xué)與場景革命。

兼顧峯層人士卓絕品位與人居美學(xué)場景，從追求共性范式到個性化表達(dá)，“藝術(shù)”已從單純的美學(xué)符號升級為精神賦能的奢侈品，徹底改寫豪宅設(shè)計的價值邏輯：從視覺震撼到心流共鳴，“先鋒”屬性的融入讓奢居空間不再僅僅追求表象的視覺沖擊，而是通過空間敘事觸發(fā)居住者的深層情緒。

則靈以入戶處的十字動線實現(xiàn)社交、休憩的動靜分區(qū)，讓歸家路線印證豪宅屬性，并通過不同的先鋒藝術(shù)端景區(qū)別分區(qū)，將先鋒藝術(shù)與現(xiàn)代靜奢一一相融。

四、仁和春天·銀杏大道高端品質(zhì)住宅引領(lǐng)者
仁和春天·銀杏大道，占地39畝，容積率1.8，北側(cè)為住宅、南側(cè)為商墅。主大門立面采用米色石材與香檳金鋁板結(jié)合,氣派高雅。約60米奢闊門楣，搭配環(huán)形水景；加上樹姿古樸蔥蘢、神韻清雅挺拔的羅漢松，打造出了尊貴門面。項目外形采用優(yōu)雅的現(xiàn)代風(fēng)格，外立面結(jié)合大量光幕玻璃與淺色鋁板，弧形金屬線條搭配線性照明，展現(xiàn)仁和精工之細(xì)節(jié)匠心。簡約且均衡設(shè)計，銀灰色調(diào)為主，局部深灰點綴，銀灰鋁條與玻璃窗搭配，賦予建筑高級品質(zhì)感，映襯出低調(diào)豪華生活格調(diào)。

小區(qū)園林多達(dá)25種樹種，除了雄株銀杏，還有黃葛樹、叢生烏桕。約1000平米的下沉式會所，有一種溫潤如玉，如沐春風(fēng)的銀杏氣質(zhì)。

五、成都中海·錦叁號院
生于京城貴胄之地，再到錦城西貴之地?fù)袢″\城貴脈——青羊，打造占位全城的西貴隱奢巷院。錦叁號院，約112畝，1.8容積率，咫尺百畝公園，近距智識名校。天生優(yōu)秀的土地質(zhì)素，完美契合了青羊西貴低密的居住情節(jié)，而坐擁天時、地利、人和的中海錦叁號院，只為致敬每一個熱愛成都的人。

中海錦叁號院所打造的西貴生活場，向外是主城的城市煙火，薈萃城市級卓智教育、高質(zhì)生態(tài)、人文資源。向內(nèi)又藏著一方隱貴天地，在青羊的傳統(tǒng)文化中，探索西貴的精神家園。

六、中鐵·西派御府
從南法蔚藍(lán)海岸的浪漫傳奇，到成都金牛茶花新城，金牛西派御府以法式基調(diào)為藍(lán)本，匠造凝聚“東方巴黎”精神品格的傳奇大宅，打造蔚藍(lán)海岸隱奢生活。

西派奢定，考究矜貴的多重歸家禮序，創(chuàng)造性地將歸家禮制，與巴黎奢尚優(yōu)雅的生活巧妙融合，構(gòu)筑獨屬于西派的秩序美感與歸家儀式感。約百米前場造景，不動聲色間傳遞出奢華、雅致的獨特氣質(zhì)，熠熠生輝的云石吊頂，與愛馬仕綠釉質(zhì)陶板，在靈動水景的映襯下，盡顯矜貴。

七、華潤·錦江悅府
錦江悅府傲踞成都錦江區(qū)城南板塊，作為主城區(qū)五大核心區(qū)之一，這里既彌漫著成都獨有的閑適煙火氣，又承載著未來高端社區(qū)的發(fā)展愿景，續(xù)寫老城區(qū)的悠然生活篇章。

糅合川西在地文化、巴蜀人文景觀，率先兌現(xiàn)6000㎡的實景示范區(qū)。采用陣列式布局+局部圍合式布局打造超400米景觀視野，創(chuàng)作出低密高質(zhì)、繁華與自然同享的全周期理想生活居所。

華潤置地以實際行動構(gòu)筑美好人居生活。從產(chǎn)品設(shè)計到產(chǎn)品實現(xiàn)，多維度精細(xì)化打磨，為業(yè)主構(gòu)筑品質(zhì)居住的理想體驗。

溫馨提示：安排考察5-6個項目，如遇特殊情況，會適當(dāng)調(diào)整項目行程。

日程安排：

政策驅(qū)動下的產(chǎn)品創(chuàng)新“好房子”打造之客研、設(shè)計、工程質(zhì)量、成本管控與產(chǎn)品力提升暨高品質(zhì)項目考察