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投資建設(shè)課程

【課程背景】
中國市政供熱管網(wǎng)正面臨從“粗放建設(shè)”向“精細化運營+綠色低碳轉(zhuǎn)型”的關(guān)鍵升級。政策層面，“雙碳”目標推動清潔能源替代加速、北方清潔取暖政策持續(xù)加碼，疊加基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點擴容至供熱領(lǐng)域，為行業(yè)注入新動能；但實操中仍存在??投資回報周期長、資產(chǎn)流動性低、政策合規(guī)風險高??等核心痛點，管網(wǎng)建設(shè)成本高企、熱源廠選址與負荷匹配失衡、供需錯配導致能源浪費、智慧化水平不足、特許經(jīng)營權(quán)REITs底層資產(chǎn)估值模型缺失、政府付費機制不清晰等問題。
本課程基于理論政策導向與實戰(zhàn)經(jīng)驗，直擊市政供熱管網(wǎng)全生命周期管理的三大核心環(huán)節(jié)，助力企業(yè)構(gòu)建“投資-建設(shè)-運營-退出”閉環(huán)能力。

【課程收益】
1、掌握市政供熱管網(wǎng)的建設(shè)策略，擁有精準的定位方法論、標準的產(chǎn)品設(shè)計、清晰的政企合作開發(fā)模式等；
2、掌握全周期經(jīng)營管理能力，包括智慧供熱系統(tǒng)搭建、供需動態(tài)平衡策略、安全生產(chǎn)風險防控等；
3、獲得多元化資本退出新思路，了解公募REITs、私募REITs發(fā)行核心要件、Pre-REITs基金搭建等。

【課程對象】
市政供熱企業(yè)高管、基礎(chǔ)設(shè)施投資基金負責人、城投公司項目總監(jiān)等

【課程大綱】
一、市政供熱管網(wǎng)投資建設(shè)的戰(zhàn)略決策??
1.1 熱源布局與負荷預測??
城市級熱力負荷預測模型
清潔能源替代方案比選
1.2 建設(shè)模式創(chuàng)新??
EPC+O&M總承包模式的風險分配機制
智慧管網(wǎng)建設(shè)標準
1.3 成本控制與融資設(shè)計??
長周期資金平衡方案
政策性貸款申請要點?
二、智慧供熱系統(tǒng)構(gòu)建與運營升級??
2.1 數(shù)字化運營體系??
智能調(diào)度平臺搭建
漏損監(jiān)測系統(tǒng)部署
2.2 用戶端服務(wù)創(chuàng)新??
分戶計量收費改革
工商業(yè)用戶定制化服務(wù)
2.3 安全生產(chǎn)長效機制??
極端天氣應急響應預案
智慧安全巡檢系統(tǒng)?
三、資本退出路徑設(shè)計與價值實現(xiàn)??
3.1 特許經(jīng)營權(quán)REITs發(fā)行??
基金期限與特許經(jīng)營權(quán)剩余年限的匹配模型
地方政府財政承諾函的法律有效性評估
3.2 資產(chǎn)證券化創(chuàng)新??
供暖費收益權(quán)ABS的現(xiàn)金流預測模型
碳配額資產(chǎn)打包發(fā)行的可行性研究
3.3 并購退出策略??
跨區(qū)域管網(wǎng)整合的溢價協(xié)同效應測算
國企混改中的管網(wǎng)資產(chǎn)作價入股路徑
四、政策合規(guī)與風險對沖??
4.1 政策紅線規(guī)避??
供熱價格調(diào)整的聽證程序合規(guī)要點
環(huán)保督察迎檢標準化流程
4.2 運營風險對沖??
極端天氣導致的供熱中斷保險產(chǎn)品設(shè)計
燃料價格波動對沖工具（期貨套保與長協(xié)煤協(xié)議）
4.3 退出風險防控
特許經(jīng)營權(quán)終止的回購條款設(shè)計

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